¿Refinanciar bajaría mi pago?
Escribe tu saldo, tu tasa y los años que te faltan para comparar tu pago con un préstamo nuevo. Es un ejemplo, no una cotización ni una oferta de préstamo.
Tu préstamo de hoy y un préstamo nuevo
Lo que todavía debes. Aparece en tu estado de cuenta hipotecario más reciente.
La tasa de tu estado de cuenta hipotecario o de los documentos de tu préstamo.
Por ejemplo, a un préstamo de 30 años que llevas 5 años pagando le faltan 25.
Viene con el promedio nacional de Freddie Mac para préstamos de compra de casa a tasa fija de 30 años, 6.76% al 10 de septiembre de 2026. Es un promedio, no una cotización, y las tasas para refinanciar pueden ser distintas. Escribe la tasa que te cotizó un prestamista, sobre todo para un préstamo de 15 años.
Plazo del préstamo nuevo
La comparación usa préstamos a tasa fija.
Si lo dejas en blanco, uso aproximadamente 2% de tu saldo, el total típico de los refinanciamientos en el área de El Paso en 2024 (datos hipotecarios federales). La mitad pagó entre 1.3% y 3%. Tu Loan Estimate muestra tus costos reales.
Pago mensual nuevo
Escribe tu saldo, tu tasa actual, los años que faltan y una tasa nueva para ver la comparación.
¿Quieres que revise tus números?
Mándame tu comparación y la reviso contigo. La decisión del préstamo la toma un prestamista, pero ayuda tener claros tus números primero.
- En cuánto se han vendido últimamente casas como la tuya, como punto de partida para saber cuánto capital (equity) podrías tener.
- Si te conviene más quedarte y refinanciar o vender, con números de las dos opciones.
- Cómo leer tus Loan Estimates lado a lado. Yo no doy préstamos ni elijo un prestamista por ti, y la CFPB sugiere pedir Loan Estimates a más de un prestamista.
Termina tu comparación arriba y veré tus números exactos cuando me los mandes. O escríbeme ahora.
Ximena Martinez, REALTOR® · 915-588-8892 · ximenatxrealtor@gmail.com
Corretaje de ClearView Realty, LLC · TREC #824509