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¿Crees que el avalúo de tu casa está muy alto?

Todo propietario en el Condado de El Paso tiene derecho a protestar el valor que EPCAD le asigna a su casa, y presentar la protesta es gratis. Yo te preparo un Reporte de ventas comparables gratuito que puedes usar como evidencia. Tú decides qué hacer con él.

Quiero mi reporte gratuito de ventas comparables

Prepárate para el aviso del próximo año

EPCAD envía los avisos en la primavera. La fecha límite es el 15 de mayo o 30 días después de la fecha de tu aviso, lo que ocurra más tarde. Si tu aviso llegó tarde este año, revisa su fecha. Todavía podrías estar dentro de tus 30 días.

Tu protesta, paso a paso

  1. Lee tu Aviso de Valor Tasado cuando llegue en la primavera.

    Qué es una protesta

  2. Presenta tu protesta ante EPCAD a más tardar el 15 de mayo o 30 días después de la fecha de tu aviso, lo que ocurra más tarde. Puedes hacerlo en línea, por correo o en persona.

    La fecha límite

  3. Pide mi Reporte de ventas comparables gratuito. Reúno ventas recientes de casas como la tuya.

    Tu Reporte de ventas comparables gratuito

  4. Pídele a EPCAD las ventas comparables que usó. Tiene que compartirlas si tú las solicitas.

    Pide las ventas comparables de EPCAD

  5. Lleva tu evidencia a tu reunión informal o a tu audiencia ante la Junta de Revisión de Avalúos.

    Qué evidencia cuenta

Cómo funciona una protesta

Qué es una protesta
Una protesta le pide a EPCAD que revise otra vez el valor de tu Aviso de Valor Tasado. Si tú y EPCAD no se ponen de acuerdo, la Junta de Revisión de Avalúos (ARB) escucha a ambas partes y decide.
Quién puede protestar
Cualquier propietario en el Condado de El Paso puede protestar, y presentar la protesta es gratis. Puedes presentarla aunque no hayas recibido un aviso.
La fecha límite
El 15 de mayo o 30 días después de la fecha de tu aviso, lo que ocurra más tarde (Código de Impuestos de Texas §41.44). EPCAD envía los avisos en la primavera.
Reunión informal o audiencia ante la ARB
Muchas protestas se resuelven de manera informal con un valuador de EPCAD. Si la tuya no se resuelve, pasa a una audiencia ante la Junta de Revisión de Avalúos. Protestar en el portal en línea de EPCAD cuenta como tu reunión informal. La mayoría de las reuniones y audiencias se llevan a cabo en mayo, junio y julio.
Qué evidencia cuenta
EPCAD acepta como evidencia la información de ventas de propiedades comparables en tu zona, además de declaraciones de cierre, fotos y presupuestos de reparación. Lleva dos copias impresas.
Pide las ventas comparables de EPCAD
También puedes pedirle a EPCAD las ventas comparables que usó. Tiene que compartirlas si tú las solicitas.
Nadie puede prometerte un impuesto más bajo
EPCAD y la Junta de Revisión de Avalúos (ARB) deciden el valor de tu casa. Nadie puede prometerte un impuesto más bajo.
Ayuda en español
EPCAD publica sus procedimientos de protesta en español. Las audiencias son en inglés, así que lleva un intérprete si lo necesitas.

Revisa tu exención de residencia (homestead)

Asegúrate de que tu exención de residencia (homestead) esté registrada. Reduce el valor sujeto a impuestos y limita cuánto puede subir el avalúo cada año. Revisa tu estado o solicítala gratis en el sitio de EPCAD.

¿Se te pasó la fecha? Todavía puedes solicitarla hasta dos años después de la fecha de morosidad del impuesto.

Tu Reporte de ventas comparables gratuito

Dime de qué casa se trata y reúno ventas recientes de casas como la tuya, para que llegues a tu protesta con números reales.

  • Es gratis, sin ningún cobro ahora ni después.
  • No tienes que poner tu casa en venta ni vender conmigo.
  • No presento protestas, no represento a propietarios ni asisto a audiencias. Tú sigues a cargo de tu protesta.
¿Prefieres llamar o mandar mensaje? 915-588-8892Normalmente te respondo en minutos.
Llamar Mensaje

Cuéntame de tu casa

Para casas, townhomes y condominios en el Condado de El Paso. Sin costo y sin compromiso.

Teléfono o correo, lo que prefieras.

Nada de spam, nunca. Tu información me llega directo a mí, y yo personalmente te contacto.

Un Reporte de ventas comparables no tiene el peso legal de un avalúo jurado hecho por un valuador certificado, según el Código de Impuestos de Texas §41.43(a-1).

Soy REALTOR con licencia, no consultora de impuestos sobre la propiedad, abogada ni valuadora. No presento protestas, no represento a propietarios ni asisto a audiencias. Mi reporte muestra ventas comparables y un precio de venta estimado. No es un avalúo. EPCAD y la Junta de Revisión de Avalúos deciden el valor de tu casa, y nadie puede prometerte un impuesto más bajo.

Guías oficiales

De dónde viene esta información

Ximena Martinez, REALTOR® · 915-588-8892 · ximenatxrealtor@gmail.com

Corretaje de ClearView Realty, LLC · TREC #824509