¿Crees que el avalúo de tu casa está muy alto?

Presentar una protesta ante EPCAD es gratis, y yo te preparo un Reporte de ventas comparables gratuito que puedes usar como evidencia.

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Quiero mi reporte gratuito de ventas comparables

Ximena Martinez con su llave de madera XM en una casa modelo

Tu protesta paso a paso

Prepárate para el aviso del próximo año. EPCAD envía los avisos en la primavera. La fecha límite es el 15 de mayo o 30 días después de la fecha de tu aviso, lo que ocurra más tarde, así que un aviso tardío también tiene sus 30 días.

Lee tu aviso cuando llegue en la primavera.
Presenta tu protesta ante EPCAD a más tardar el 15 de mayo o 30 días después de la fecha de tu aviso, lo que ocurra más tarde.
Pide mi Reporte de ventas comparables gratuito.
Pídele a EPCAD las ventas comparables que usó.
Lleva tu evidencia a la reunión informal o a la audiencia ante la ARB.

Cómo funciona una protesta

Qué es una protesta: Una protesta le pide a EPCAD que revise otra vez el valor de tu Aviso de Valor Tasado. Si tú y EPCAD no se ponen de acuerdo, la Junta de Revisión de Avalúos (ARB) escucha a ambas partes y decide.
Quién puede protestar: Cualquier propietario en el Condado de El Paso puede protestar, y presentar la protesta es gratis. Puedes presentarla aunque no hayas recibido un aviso.
La fecha límite: El 15 de mayo o 30 días después de la fecha de tu aviso, lo que ocurra más tarde (Código de Impuestos de Texas §41.44). EPCAD envía los avisos en la primavera.
Reunión informal o audiencia ante la ARB: Muchas protestas se resuelven de manera informal con un valuador de EPCAD. Si la tuya no se resuelve, pasa a una audiencia ante la Junta de Revisión de Avalúos. Protestar en el portal en línea de EPCAD cuenta como tu reunión informal. La mayoría de las reuniones y audiencias se llevan a cabo en mayo, junio y julio.
Qué evidencia cuenta: EPCAD acepta como evidencia la información de ventas de propiedades comparables en tu zona, además de declaraciones de cierre, fotos y presupuestos de reparación. Lleva dos copias impresas.
Pide las ventas comparables de EPCAD: También puedes pedirle a EPCAD las ventas comparables que usó. Tiene que compartirlas si tú las solicitas.
Nadie puede prometerte un impuesto más bajo: EPCAD y la Junta de Revisión de Avalúos (ARB) deciden el valor de tu casa. Nadie puede prometerte un impuesto más bajo.
Ayuda en español: EPCAD publica sus procedimientos de protesta en español. Las audiencias son en inglés, así que lleva un intérprete si lo necesitas.

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Revisa tu exención de residencia (homestead)

Asegúrate de que tu exención de residencia (homestead) esté registrada. Reduce el valor sujeto a impuestos y limita cuánto puede subir el avalúo cada año. Revisa tu estado o solicítala gratis en el sitio de EPCAD.

¿Se te pasó la fecha? Todavía puedes solicitarla hasta dos años después de la fecha de morosidad del impuesto.

Mira todas las exenciones para las que podrías calificar

Tu Reporte de ventas comparables gratuito

Dime de qué casa se trata y reúno ventas recientes de casas como la tuya, para que llegues a tu protesta con números reales.

Es gratis, sin ningún cobro ahora ni después.
No tienes que poner tu casa en venta ni vender conmigo.
No presento protestas, no represento a propietarios ni asisto a audiencias. Tú sigues a cargo de tu protesta.

¿Prefieres llamar o mandar mensaje? 915-588-8892Recibes respuesta rápido, muchas veces en minutos.

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Cuéntame de tu casa

Para casas, townhomes y condominios en el Condado de El Paso.

Nada de spam. Tu información nunca se comparte ni se vende.

Un Reporte de ventas comparables no tiene el peso legal de un avalúo jurado hecho por un valuador certificado, según el Código de Impuestos de Texas §41.43(a-1).

Soy REALTOR con licencia, no consultora de impuestos sobre la propiedad, abogada ni valuadora. No presento protestas, no represento a propietarios ni asisto a audiencias. Mi reporte muestra ventas comparables y un precio de venta estimado. No es un avalúo. EPCAD y la Junta de Revisión de Avalúos deciden el valor de tu casa, y nadie puede prometerte un impuesto más bajo.

Guías oficiales

De dónde viene esta información

Ximena Martinez, REALTOR® · 915-588-8892 · ximenatxrealtor@gmail.com

Corretaje de ClearView Realty, LLC · TREC #824509